Apartamento - Praia de Quarteira, Loulé, venda

T2 a 320 metros da praia com garagem privada em Quarteira

T2 a 320 metros da praia com garagem privada em Quarteira.

A escassos 320 metros da marginal de Quarteira, encontra este apartamento T2 renovado, com elevador, garagem privativa na cave e uma varanda generosa com vista mar, onde é possível desfrutar de refeições para 4 a 6 pessoas sem qualquer constrangimento de espaço.

Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre localização, conforto e valorização. Uma solução completa, quer esteja à procura de primeira habitação, casa de férias, ou investimento com elevado retorno em alojamento local (AL).

Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, o apartamento apresenta uma área bem distribuída e ótima exposição solar. A zona social é composta por uma sala ampla com ligação direta à varanda. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com acesso a zona de lavandaria discreta. Os dois quartos têm roupeiros embutidos e ar condicionado, bem como a sala. A casa de banho foi renovada e está em excelente estado.

- Potencial de Investimento
Este imóvel representa uma das melhores oportunidades de Quarteira para alojamento local. Com base em dados reais de plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, Holidu e Vrbo, estima-se um rendimento bruto anual entre 25.000 € e 27.000 €, com um ROI líquido de aproximadamente 5,7%, graças à forte procura turística, localização a pé da praia e presença de garagem — fator diferenciador.

A elevada taxa de ocupação na época alta e o perfil crescente de reformados e nómadas digitais fora da época balnear tornam este imóvel num ativo seguro e de rendimento consistente.

- Ideal para Primeira Habitação
Para quem procura residência permanente, este apartamento destaca-se pela:

Proximidade imediata a escolas, centro de saúde, farmácias e supermercados

Acessibilidade (elevador, ruas planas e ciclovias)

Bairro tranquilo com comércio tradicional e segurança

Facilidade de estacionamento com garagem privada na cave

Imóvel já renovado e pronto a habitar

- Viver em Quarteira
Quarteira é um dos destinos mais completos do Algarve, com uma praia urbana de qualidade, mercado de peixe e frutas diários, ciclovia, passadiço pedonal, vasta gastronomia, farmácias, escolas, clínicas e vida local ativa durante todo o ano. A zona deste apartamento, entre a Av. Sá Carneiro e a marginal, é uma das mais valorizadas da cidade, permitindo acesso pedonal a tudo o que precisa.

- Financiamento com Vantagens Exclusivas
A HousePro disponibiliza apoio completo no acesso ao crédito habitação, assegurando:

Operações seguras, rápidas e personalizadas

Taxas de juro competitivas com os principais bancos

Acesso a seguros de vida e multirriscos com valores muito abaixo dos praticados pelos bancos

Acompanhamento contínuo até à escritura

- Apoio Especializado a Compradores Internacionais
A nossa equipa está preparada para acompanhar compradores oriundos da Europa ou América em todas as fases:

Obtenção de NIF

Abertura de conta bancária

Apoio jurídico e notarial

Tradução e certificação de documentos

Inserção em programas de incentivo e benefícios fiscais do Estado português para residentes e não residentes

- Viva ou invista com confiança. A HousePro trata de tudo por si.
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NOTA: O imóvel só vai estar disponível para visitas presenciais e Setembro, desde já gratos pela compreensão.

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ENGLISH VERSION
2-Bedroom Apartment 320m from the Beach with Private Garage in Quarteira
Just 320 metres from the seafront, this renovated 2-bedroom apartment offers a rare opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of Quarteira. With a private garage in the basement, lift access, air conditioning in every room, and a wide balcony with sea views where up to six people can dine comfortably, this property stands out for its functionality, comfort and excellent location.

Located on the second floor of a well-maintained building with lift, the apartment includes a spacious living room with direct access to the balcony, a fully equipped kitchen with laundry area, two large bedrooms with fitted wardrobes, a renovated bathroom, and excellent natural light throughout.

Ideal for:

Primary residence in a central and quiet area

Holiday home near all services

Investment in short-term rental with high occupancy and demand

Investment Potential:
With an estimated gross income between €25,000 and €27,000 per year, the property offers a net ROI of approximately 5.7%, based on real data from platforms such as Airbnb, Booking, Vrbo, Idealista and Holidu.

Local Highlights:
The area offers easy access to supermarkets, health centres, pharmacies, schools, cafés, restaurants and Quarteira’s famous fish market. Everything is within walking distance, including the beach and promenade.

Financing Support:
HousePro provides professional and independent mortgage assistance, helping you:

Access the best market rates

Speed up the approval process

Benefit from more affordable life and home insurance policies

Ensure a safe and guided experience from start to finish

Foreign Buyer Services:
We assist international clients with:

Obtaining a Portuguese tax number (NIF)

Opening a bank account

Legal support with reliable partners

Registration in Portuguese tax benefit programmes and government incentives

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VERSION FRANÇAISE
Appartement T2 à 320 m de la plage avec garage privé à Quarteira
À seulement 320 mètres du bord de mer, ce bel appartement T2 rénové représente une opportunité rare de vivre ou d’investir à Quarteira. Il dispose d’un garage privé en sous-sol, d’un ascenseur, de la climatisation dans toutes les pièces et d’un large balcon avec vue mer, suffisamment spacieux pour accueillir jusqu’à six personnes à table sans aucune contrainte.

Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l’appartement comprend un salon lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine équipée avec buanderie, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain rénovée et une excellente exposition solaire.

Idéal pour :

Résidence principale dans un quartier calme et central

Maison de vacances proche de toutes commodités

Investissement locatif saisonnier avec fort rendement

Potentiel d’Investissement :
Avec un revenu brut estimé entre 25 000 € et 27 000 € par an, le bien offre un rendement net d’environ 5,7 %, basé sur les données réelles des plateformes Airbnb, Booking, Vrbo, Idealista et Holidu.

Avantages du quartier :
La zone offre un accès facile à pied à tous les services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, centre de santé, marché aux poissons, cafés et restaurants. La plage se trouve à quelques minutes de marche.

Aide au financement :
HousePro propose un accompagnement personnalisé pour :

Accéder aux meilleures offres de crédit du marché

Accélérer le processus d’approbation

Profiter de tarifs avantageux sur les assurances vie et habitation

Garantir une transaction sécurisée et sans tracas

Services pour acheteurs étrangers :
Nous assistons nos clients internationaux pour :

Obtenir un numéro fiscal portugais (NIF)

Ouvrir un compte bancaire

Recevoir un accompagnement juridique de confiance

S’inscrire aux avantages fiscaux et aides gouvernementales

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