Moradia T3 - Estoi, Faro, venda

Moradia T3 com vista mar piscina exterior e piscina interior aquecida

Situada numa zona exclusiva do Barranco de São Miguel, este imóvel foi desenhado para usufruir em todas as divisões, da beleza única e impactante de uma vista mar singular.

Este imóvel foi premiado a nível nacional pelo seu sistema de desempenho ambiental o qual vamos falar mais á frente em maior detalhe.
Foi a primeira construção em Portugal a atingir a classificação A++ de excepcional desempenho, pelo sistema LiderA e mereceu várias publicações que prestigiam e documentam a sua construção impar.

É sem dúvida uma magnífica moradia contemporânea que redefine o conceito de exclusividade no Algarve, quer ao nível da privacidade e localização, quer ao nível da arquitectura.
Graças à forma como foi projectada, esta casa consegue uma vista 360º para toda a paisagem envolvente, deste que pode ser considerado um autêntico santuário natural de espécies autóctone algarvias, que rodeia o imóvel.

Em termos de disposição de acessibilidades e divisões, o imóvel está organizado da seguinte maneira:

Entrada por portão principal com controlo remoto que dá acesso à estrada que permite contornar toda a casa à volta. Logo ao lado direito desta estrada temos um lugar de garagem com tomadas eléctricas preparadas para permitir carregar o seu veiculo, seja hibrido plug-in ou 100% eléctrico. Este espaço beneficia de uma sombra natural que ajuda a abrigar a viatura.

Existe um passadiço pavimentado que segue do lugar do estacionamento e vai até à entrada, que passa pela parte frontal da casa. Ainda à direita deste lugar de estacionamento, temos um excelente jardim com árvores de fruta exótica e também algumas plantas aromáticas, como é o caso dos arbustos de Alecrim, que libertam um aroma muito agradável e requerem pouca manutenção.

Seguindo pela estrada à esquerda, ao contornar a casa temos à nossa espera uma zona de barbecue muito ampla com uma piscina de superfície exterior com tratamento da água a sal, mais económico e amigo da pele, simplesmente maravilhosa. Pode perfeitamente parquear aqui o seu carro e desfrutar desta zona que tem uma bancada e barbecue, ou entrar e conhecer o interior do imóvel.

Existe também uma entrada antes desta que dá acesso directo ao amplo terraço do primeiro andar e a piscina interna aquecida, inserida numa área de convívio social ampla, com janelas panorâmicas que permitem desfrutar da paisagem com vista para o mar.

Temos ao lado desta sala um quarto em suite com roupeiro embutido, que uma vez mais conta com uma vista maravilhosa proporcionada por uma ampla janela.
A casa de banho da suite, tem uma porta extra que permite a passagem pela sala de modo a poder ser utilizada nos momentos de lazer passados na piscina interior.

O terraço é muito amplo e espaçoso. É possível passar do terraço directamente para a piscina interior graças a um degrau de apoio exterior que está junto à beira da piscina. As janelas que separam a piscina do ambiente exterior são movíveis por sistema de deslizamento.

A piscina interior tem o tratamento da água a sal o que é mais suave para a pele e mais económico e está também equipada com uma cobertura amovível com sistema eléctrico para maior comodidade. Esta cobertura permite ter uma baixa manutenção e evaporação desnecessária, garantindo um excelente ambiente neste espaço interior.

Podemos, como é natural, aceder ao piso inferior, e vamos dar à sala de jantar e sala de estar. A sala de jantar tem passagem directa para a cozinha o que facilita esta dinâmica em termos de refeições no dia a dia.

A cozinha está totalmente equipada e convida sem dúvida, à arte culinária, combinando elegância e funcionalidade para momentos especiais, em família ou com amigos.
De referir ainda que a cozinha tem passagem para a zona exterior com o barbecue e bancada corrida, zona esta toda coberta, ideal para complementar as experiências culinárias com um churrasco, dentro das condições ideias de comodidade, seja de Inverno ou Verão.

No nível inferior da sala de jantar temos a sala de estar, é o local propicio para desfrutar do máximo conforto, com uma lareira eléctrica e dois amplos janelões com estores eléctricos que permitem um controlo da luminosidade natural ajustado ao seu gosto pessoal.

Ao lado da sala de estar temos acesso à segunda suíte, muito confortável e espaçosa, que conta também com uma grande janela e roupeiro embutido.
A casa de banho desta suite é ampla e muito confortável, com luz natural, lavatório duplo para maior comodidade de utilização em casal, por exemplo.

Seguindo pelo corredor, ao fundo temos um amplo armário para arrumação, à esquerda temos mais um excelente quarto duplo, também equipado com roupeiro embutido. à direita, temos a casa de banho social completa, muito confortável e espaçosa.

Pode desfrutar de 197,8m² de área construída, inseridos nuns impressionantes 13.000 m2 de propriedade total.

Aspectos técnicos a ter em consideração que tornam este imóvel ainda mais especial:

Um dos aspectos mais marcantes e inovadores desta construção é o sistema de troca de ar em toda a moradia, com a captação feita através do telhado graças a um conjunto de peças desenhadas para o efeito, que se assemelham a chaminés, mas que a sua função principal é captar o ar puro e canalizá-lo para as condutas internas da casa de forma a oferecer as melhores condições de atmosfera com um ar sempre renovado e puro da serra algarvia, o que contribui significativamente para a sua saúde.

Está equipado com piso radiante o que assegura uma temperatura sempre agradável. As amplas janelas inundam os espaços de luz natural, revelando uma paisagem deslumbrante sobre a Ria Formosa e o Oceano Atlântico.

O imóvel está também equipado com estores eléctricos e as janelas duplas em PVC, garantindo um isolamento térmico e acústico perfeito e conforto durante todo o ano.

Existem também uns painéis extra em acrílico transparente, entre os vãos das janelas, que actuam como caixa de ar circulante, o que graças a esta circulação natural garante que a parede não aqueça demasiadamente nem arrefeça, um mecanismo inovador.

O imóvel está também equipado com sistema de aspiração central.

O aquecimento solar e a cisterna de grande capacidade promovem eficiência hídrica.
A propriedade está ainda equipado com uma estufa para plantas, o que realça a preocupação com a auto-sustentabilidade e confere um toque ecológico à propriedade.

Finalmente, as luzes exteriores estão conectadas a sensores de movimento e são fotossensíveis, ou seja, irão estar preparadas para ligar apenas nos períodos nocturnos ou com fraca luminosidade.

Inserida num terreno de 13.000m², esta obra arquitectónica conta com um paisagismo típico algarvio e uma infra-estrutura sustentável de excelência.

Para os entusiastas da tecnologia e da mobilidade eléctrica, relembrar apenas que há uma tomada exterior dedicada para o efeito.
O portão eléctrico e a cerca metálica que circunda toda a propriedade garantem máxima segurança e privacidade.

Com uma Certificação Energética A+ e diversas distinções pelo seu inovador sistema ecológico, esta moradia não é apenas um lar é um conceito de vida sustentável e sofisticado no Algarve.


De referir que independentemente do valor de proposta de compra apresentado aos proprietários, estes terão sempre reservado o direito de apresentar uma contraproposta.

Venha descobrir este refúgio único, onde o luxo se funde com a natureza! Agende uma visita e deixe-se encantar por cada detalhe.

Referências técnicas a ter em consideração:
Classificada por várias entidades* pela sua sustentabilidade de construção com um excelente desempenho em termos ambientais com uma grandeza superior à média.
Sistema LíDERA**
Divulgada, citada, nomeada em diversos meios como James Villas Holidays com o Green-Awards e em livros, congressos, concursos e revistas.
Casa Passiva / Bioclimática
Esta propriedade em Estoi, foi avaliada pela versão piloto do Sistema de Avaliação da Sustentabilidade ‘LíDERA’ em 2006. Em 2007 foi a primeira vivenda em Portugal certificada com o nível A de bom nível de desempenho ambiental e em 2015, após diversas actualizações, foi certificada LíDERA++, sendo a primeira construção em Portugal a ter atingido a classe de excepcional desempenho A++ com a mais alta pontuação. Esta máxima classificação em termos ambientais significa, em relação à prática comum, um desempenho ambiental da ordem de grandeza dez vezes superior, ou seja consumos energéticos de apenas 10% do habitual.

PUBLICAÇÕES RELACIONADAS COM A PROPRIEDADE
Livros
Prémio DGE 2003 - Eficiência Energética em Edifícios. Carlos Nascimento e Hélder Gonçalves. DGGE/IP-3E. Lisboa - 2005.

Conceitos Bioclimáticos para os Edifícios em Portugal - INETI - Hélder Gonçalves e João Mariz Graça - Novembro 2005.

Ambiente e Construção Sustentável, Manuel Duarte Pinheiro - Instituto do Ambiente - 2006.

Seminários
Seminários 2 - Desenvolvimento Sustentável, Inovação – IST Press – Instituto Superior Técnico – 2008.

Livros
Energia Solar em Edifícios, Edições Orion. Luís Roriz, J. Rosendo, F. Lourenço e Kathrin Calhau.

Concursos
Selecionada nos Prémios DGE 2003 - Eficiência Energética em Edifícios (bom desempenho energético).
Selecionada nos Green Project Awards '09 - Categoria: Investigação & Desenvolvimento (sustentabilidade).

Revistas
Revista PROTESTE 28, Janeiro de 2008.

Congressos e Conferências
Congresso LíderA - Oportunidades da construção sustentável, 27 e 28/05/2009, Centro de Congressos do IST em Lisboa.
1.ª Conferência sobre Edifícios Eficientes, 25/1/2008, Universidade do Algarve, Faro.

Diversos artigos científicos, projectos de fim de curso, dissertações de mestrado e doutoramento.